생애최초 주택대출(구입자금)에서 가장 저렴한 금리 조건

1. 최저 금리 조건

- 최저 금리: 연 1.6%  

• (부부합산 연소득 2,000만 원 이하, 대출 만기 10년, 신생아 특례 구입대출 기준)

- 적용 대상:

• 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(2023년 1월 1일 이후 출생아 포함, 입양아도 해당)
• 부부합산 연소득 1억 3,000만 원 이하, 순자산 4억 6,900만 원 이하
• 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡ 이하)

- 대출 한도:

• 최대 5억 원, LTV 80%까지

2. 금리 구간(2025년 신생아 특례 구입대출 기준)

※ 대출 만기와 소득에 따라 금리가 다르게 적용됩니다.  

※ 우대금리(청약저축, 전자계약, 추가 출산 등) 중복 적용 시 최저 연 1.2%까지 가능.

3. 일반 디딤돌대출(생애최초) 금리(2025년 6월 기준)

- 최저 금리:

• 연 2.35%(부부합산 연소득 2,000만 원 이하, 만기 10년)

- 일반 금리 구간:

• 연 2.35~3.65%(소득과 만기에 따라 다름)

4. 우대금리 적용 팁

• 청약저축 가입기간, 전자계약 체결, 신규분양, 추가 출산 등 조건 충족 시 0.1~0.5%p 추가 인하 가능
  
  
• 우대금리 중복 적용 시 최저금리 하한선은 연 1.2%
  
  

디딤돌대출 신청하기

결론

• 2025년 기준, 생애최초 주택구입자 중 2년 내 출산 가구는 신생아 특례 구입대출을 활용하면 최저 연 1.6% 금리(우대금리 적용 시 1.2%까지)로 대출이 가능합니다.
  
  
• 일반 생애최초 디딤돌대출은 최저 연 2.35% 수준입니다.
  
  
• 소득, 자산, 주택가격 등 조건을 꼼꼼히 확인하고, 우대금리 조건을 최대한 활용하는 것이 가장 저렴한 금리로 대출받는 핵심입니다.