2025년 신생아 특례 디딤돌 대출: 초등학생도 이해하는 쉬운 설명!

1. 대출을 받을 수 있는 사람은 누구야?

대출을 받으려면 아래 조건을 다 지켜야 해요. 하나씩 쉽게 알아볼게요!

• 집을 빌린 사람: 집을 빌리는 계약을 하고, 보증금의 5%를 이미 낸 사람. 예를 들어, 보증금이 1,000만 원이면 50만 원을 낸 부모님이어야 해요.  
• 가족의 대표: 가족의 대표(세대주)여야 하고, 어른(만 19세 이상)이어야 해요. 곧 세대주가 될 사람도 가능해요!  
• 예: 아빠나 엄마가 가족의 대표가 될 수 있어요. 결혼할 예정인 사람도 포함돼요.
• 아기가 있는 가정: 2023년 1월 1일 이후로 아기가 태어났거나 입양된 가정(입양 아기는 만 2살 미만). 결혼 안 했어도 아기가 있으면 신청 가능!  
• 집이 없는 사람: 가족 모두 집이 없어야 해요. (집이 있으면 안 돼요!)  
• 다른 대출이 없어야 해: 은행에서 이미 집 관련 대출을 받은 사람은 안 돼요. 단, 특별한 경우는 예외가 있어요.  
• 돈을 많이 벌지 않는 가정: 부모님이 1년 동안 버는 돈이 합쳐서 1억 3천만 원 이하. 맞벌이면 2억 원 이하여야 해요.  
• 가진 돈이 많지 않은 가정: 부모님이 가진 돈과 물건(자산)이 3억 3,700만 원 이하여야 해요. (2025년 기준)  
• 신용이 좋아야 해: 돈을 제때 갚지 않거나 문제가 있으면 안 돼요.  
• 공공임대주택에 안 살아야 해: 공공임대주택에 살고 있으면 안 돼요. 하지만 이사를 가면 가능해요!

2. 언제 신청해야 해?

• 집을 새로 빌릴 때: 집 계약 후 돈을 다 낸 날이나 이사 간 날 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해야 해요.  
• 계약을 연장할 때: 집 계약을 새로 했을 때(월세에서 전세로 바꾼 경우도 포함) 3개월 안에 신청하면 돼요.  
• 추가 조건: 보증(HUG, HF)도 같은 기간 안에 신청해야 해요.

3. 어떤 집이 대상이야?

• 집 크기: 수도권은 85㎡ 이하, 읍·면 지역은 100㎡ 이하. (쉐어하우스는 크기 상관없음)  
• 보증금: 수도권은 5억 원 이하, 그 외 지역은 4억 원 이하.

4. 얼마나 빌릴 수 있어?

• 최대 금액: 최대 3억 원까지 빌릴 수 있어요.  
• 계산 방법:  
• 새로 계약: 집 보증금의 80%까지.  
• 계약 연장: 늘어난 보증금의 80%까지.
• 예시: 보증금이 2억 원이면 최대 1억 6천만 원까지 빌릴 수 있어요!

5. 대출 조건은 뭐야?

• 이자는 얼마?:  
• 부모님 소득과 보증금에 따라 다르지만, 대략 연 1.3%~4.3%.  
• 예: 소득 2천만 원 이하, 보증금 5천만 원 이하면 연 1.3%.  
• 지방에 사는 가정은 0.2% 더 싸져요!
• 기간: 2년 동안 빌리고, 필요하면 최대 12년까지 늘릴 수 있어요.  
• 갚는 방법: 한 번에 다 갚거나 조금씩 갚아도 돼요.  
• 담보: 집 보증금을 담보로 사용해요. (HUG, HF, 채권양도 중 선택)

6. 어떻게 신청해?

• 온라인 신청: 기금e든든 사이트에서 신청한 후, 은행에 방문해서 마무리.  
• 은행에서 신청: 바로 은행에 가서 신청해도 돼요.  
• 신청 은행: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행에서 가능해요.  
• 문의 번호:  
• 주택도시보증공사: 1566-9009  
• 자산심사: 1551-3119

7. 조심해야 할 점은?

• 집을 사면 대출금을 갚아야 해요.  
• 입양한 아기가 있다면 1년 이상 입양 상태를 유지해야 해요.  
• 다른 대출을 받으면 안 돼요.  
• 중도상환수수료는 없어요!

8. 결론

• 2025년 신생아 특례 디딤돌 대출은 아기가 태어난 가정에 큰 도움이 돼요! 집이 없고, 소득이 1억 3천만 원 이하, 자산이 3억 3,700만 원 이하인 부모님이라면 최대 3억 원까지 빌릴 수 있어요. 기금e든든이나 은행에서 신청해보세요!